Maison familiale aux portes de Montauban
À seulement quelques minutes du centre de Saint-Étienne-de-Tulmont, de Montauban et des principaux axes routiers, cette belle propriété développe environ 190 m² habitables, répartis sur deux niveaux.
Appréciée pour sa qualité de vie, Saint-Étienne-de-Tulmont offre toutes les commodités du quotidien : écoles maternelle et primaire, commerces de proximité, professionnels de santé, pharmacie, restaurants, associations sportives et culturelles. Son environnement verdoyant, allié à la proximité immédiate de Montauban, en fait une commune particulièrement recherchée par les familles.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 3 102 m², entièrement clos et soigneusement arboré, elle offre un cadre de vie privilégié où espace, confort et sérénité se conjuguent harmonieusement.
Pensés pour profiter pleinement des beaux jours, les extérieurs séduisent par leurs prestations de qualité : une piscine, une spacieuse terrasse, un garage, un carport ainsi qu’une dépendance viennent compléter cet ensemble.
La maison se distingue également par sa configuration particulièrement fonctionnelle. Grâce à ses accès indépendants desservant directement les niveaux, elle s’adapte à de nombreux projets de vie : exercice d’une profession libérale, activité indépendante, télétravail, logement d’un proche en toute autonomie ou encore accueil d’une grande famille souhaitant conjuguer convivialité et indépendance.
Alliant volumes généreux, fonctionnalité et qualité de vie, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’un bien offrant de multiples possibilités d’aménagement, dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Une propriété de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement de Montauban.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2580.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Edith Balière
Agent commercial (Entreprise individuelle)
