Où investir avec Artae ?

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Où investir dans l'immobilier locatif ?

Oui, l’investissement locatif est un levier puissant pour développer votre patrimoine, générer des revenus complémentaires et sécuriser votre avenir… mais une question reste centrale : où investir dans l’immobilier pour maximiser la rentabilité, limiter les risques et faire les choix adaptés pour répondre à votre stratégie d’investissement locatif.

Chaque ville possède ses spécificités : tension locative, dynamisme économique, profil des locataires, potentiel de valorisation… Autant de critères essentiels à analyser avant de se lancer. Entre une métropole comme Lyon, une ville dynamique comme Lille, ou des marchés plus accessibles comme Montauban, Albi, Lens ou Troyes, les stratégies d’investissement immobilier peuvent être totalement différentes.

C’est pourquoi, chez Artae immobilier, nous vous aidons à identifier la ville et la stratégie les plus adaptées à votre projet, en fonction de vos objectifs : rendement, valorisation ou constitution de patrimoine.

Ou investir
Investissement à Toulouse

Toulouse

Atouts

Ville étudiante
Capitale de l’aéronautique et de l’espace

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Investissement à Toulouse

Lyon

Atouts

Ville étudiante
Pôle économique majeur

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Investissement à Toulouse

Nantes

Atouts

Forte activité économique
Ville moderne et en constant renouvellement

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Investissement à Toulouse

Lille

Atouts

Localisation stratégie au cœur de l’Europe
Dynamisme économique

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Investissement à Toulouse

Montauban

Atouts

Rentabilité intéressante
Future ligne LGV Bordeaux – Toulouse

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Investissement à Reims

Reims

Atouts

45 minutes de Paris en TGV
Excellent rapport rentabilité / prix

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Investissement à Toulouse

Cholet

Atouts

Des prix très attractifs 
Ville en croissance

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Investissement à Arras

Arras

Atouts

À 50 minutes de Paris 
Ville avec un fort patrimoine 

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Investissement à Arras

Auch

Atouts

Proximité avec Toulouse
Rentabilité locative intéressante

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Investissement à Toulouse

Angers

Atouts

Marché locatif dynamique
Bon équilibre prix / rentabilité

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Investissement à Cahors

Cahors

Atouts

Activité touristique 
Des prix attractifs 

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Investissement à Montpellier

Montpellier

Atouts

Ville dynamique  
Forte croissance démographique 

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Investissement à Toulouse

Villefranche-sur-Saône

Atouts

Proximité directe de Lyon
Prix abordables

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Investissement à Toulouse

Porto

Atouts

Marché locatif dynamique
Attractivité touristique

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Investissement à Toulouse

Troyes

Atouts

Rentabilité intéressante
Proximité avec la région parisienne

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Investissement à Lens

Lens

Atouts

À 30 minutes de Lille
Ville en pleine transformation 

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Investissement à Nîmes

Nîmes

Atouts

Ville attractive
Prix d’entrée abordables

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Investissement à Douai

Douai

Atouts

Ville étudiante
Des prix attractifs 

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Investissement à Douai

Saint-Gaudens

Atouts

Prix plus accessibles
Porte d’entrée des Pyrénées

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Investissement à Mâcon

Mâcon

Atouts

Liaison rapide avec Lyon et Paris (TGV)
Location diversifiée

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Investissement à Toulouse

Carcassonne

Atouts

Marché immobilier accessible
Rentabilité intéressante

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Investissement à Toulouse

Annecy

Atouts

Patrimoine solide 
Zone frontalière avec la Suisse

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Dans quelles régions investir dans l'immobilier ?

Investir dans l’immobilier ne se résume pas à choisir une ville : le choix de la région structure en profondeur la stratégie d’investissement. Dynamisme économique, évolution démographique, tension locative, typologie des biens… chaque territoire offre des opportunités différentes.

Mais contrairement aux idées reçues, il n’existe pas une région “faite pour le rendement” ou une autre “réservée à la valorisation”. Toutes les stratégies d’investissement locatif peuvent être envisagées dans chaque région, à condition de sélectionner le bon emplacement, le bon type de bien et le bon montage de projet.

Chez Artae immobilier, nous accompagnons nos clients dans plusieurs régions en France et à l’international, avec une approche sur-mesure : nous adaptons votre projet au marché local, et non l’inverse.

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Pourquoi faire confiance à Artae ?

Investir dans d'autres régions

Occitanie

Passez à l'action en investissant dans une région remplie d'opportunités immobilières entre Toulouse, Montauban, Montpellier...

Investir ici

Auvergne-Rhône-Alpes

Explorez des opportunités d’investissement immobilier dans des villes dynamiques et attractives : Lyon, Annecy...

Investir ici

Grand Est

Réalisez un investissement locatif clé en main dans une région riche en patrimoine et dynamique : Reims, Troyes...

Investir ici

Hauts-de-France

Investissez dans des villes avec une forte demande locative et un potentiel de valorisation intéressant : Lille, Lens, Arras, Douai...

Investir ici

Pays de La Loire

Profitez d’un marché immobilier croissant et de bonnes opportunités de rentabilité locative : Nantes, Angers...

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Portugal

Concrétisez des projets d’investissement immobilier clé en main dans une destination prisée des investisseurs

Investir ici

Pourquoi faire confiance à Artae ?

Fort de plus de 15 ans d’expérience en investissement immobilier, notre équipe vous accompagne de A à Z dans votre projet, quel que soit votre objectif et votre profil d’investisseur. Nous mettons toute notre expertise et notre réseau en local au service de votre investissement locatif pour en faire une réussite.

Que vous manquiez de temps, de connaissances, que vous ayez peur ou que vous soyez loin, vous n’aurez plus d’excuses pour investir dans l’immobilier !

Pourquoi faire confiance à Artae ?

Gain de temps

Vous évitez de vous perdre dans les tâches chronophages de l’investissement immobilier et vous vous libérez du temps précieux pour vous et votre famille.

Tranquillité d’esprit

Vous faites confiance à des experts qui vous assureront de n’avoir aucune mauvaise surprise et de gagner en efficacité, sans avoir peur de vous tromper.

Accompagné(e) à 100%

Vous vous engagez dans un projet rentable pour lequel vous êtes guidé à chaque étape : stratégie, financement, acquisition, travaux, démarches administratives, aménagement, location…

Accompagné(e) à 100%

Nos réalisations clé en main

Notre accompagnement permet à nos clients de concrétiser leur investissement locatif clé en main, partout en France et au Portugal. De Villefranche-sur-Saône à Lille, en passant par Toulouse, Montauban, Montpellier ou Reims, nous avons accompagné des centaines d’investisseurs dans la réussite de leur projet immobilier.

Découvrez quelques exemples concrets de projets réalisés, avec leurs performances et leurs spécificités.

Voir toutes les réalisations
T2 hypercentre Montauban

T2 hypercentre

Montauban

Budget total : 164 616 €
Revenus : 15 120 € / an (CA projeté)
Rentabilité* : 9,2 %
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T1 hypercentre Toulouse

T1 hypercentre

Toulouse

Budget total : 154 336 €
Revenus : 7 560 € / an
Rentabilité* : 4,9 %
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T1 hypercentre Toulouse

T1 hypercentre

Toulouse

Budget total : 185 400 €
Revenus : 7 800 € / an
Rentabilité* : 4,2 %
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T1 Toulouse

T1

Toulouse

Budget total : 163 127 €
Revenus : 7 800 € / an
Rentabilité* : 4,8 %
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T1 hypercentre Toulouse

T1 hypercentre

Toulouse

Budget total : 167 246 €
Revenus : 7 800 € / an
Rentabilité* : 4,6 %
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T2 hypercentre Toulouse

T2 hypercentre

Toulouse

Budget total : 174 861 €
Revenus : 9 600 € / an
Rentabilité* : 5,5 %
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T2 en LCD Cahors

T2 en LCD

Cahors

Budget total : 106 167 €
CA projeté : 13 440 € / an (LCD)
Rentabilité* : 12,6 %
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T2 Gaillac

T2

Gaillac

Budget total : 113 876 €
Revenus : 6 600 € / an
Rentabilité* : 5,8 %
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T1 hypercentre Toulouse

T1 hypercentre

Toulouse

Budget total : 158 532 €
Revenus : 7 440 € / an
Rentabilité* : 4,7 %
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T1 bis hypercentre Montauban

T1 bis hypercentre

Montauban

Budget total : 112 316 €
CA projeté : 13 200 € / an (LCD)
Rentabilité* : 11,7 %
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* Rendement brut

Un accompagnement de A à Z, sans stress

De la stratégie d'investissement à la gestion locative, on s'occupe de chaque étape.
Vous restez décisionnaire, on gère l'exécution pour transformer votre projet en patrimoine, sans sacrifier votre temps.

Témoignages de nos clients investisseurs

Ils ont fait le choix d’investir dans l’immobilier avec Artae Immobilier et ont concrétisé leur projet en toute sérénité.

Parce que le choix de la ville, de la stratégie et du bien est déterminant, notre accompagnement clé en main leur permet d’investir sans stress, avec une vision claire et des résultats concrets.

Et si c’était votre tour de lancer votre projet d’investissement locatif ?

Voir tous les témoignages
guillemets
Nous ne pouvions pas rêver meilleur accompagnement que celui de Thibaud et d’Artae Immobilier ! En avril, on signait pour notre tout premier immeuble de rapport… à 600 km de chez nous. Et maintenant… on n’a qu’une envie : repartir à la chasse au prochain bien rentable !
Laetitia et Loïc V.vivent en région parisienne (92) et ont investi dans un immeuble de rapport à Graulhet (81)
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Laetitia et Loïc V.
ARTAE IMMOBILIER nous a accompagnés pour l’acquisition de 2 jolis appartements dans le cœur historique de Montauban. Un vrai plus avec un regard et un conseil de pro. Merci à vous !
Corinne & Frédéric (2021) ont investi dans T2 à Montauban
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Corinne & Frédéric (2021)
Je suis ravie d'avoir de nouveau fait appel à ARTAE pour mon projet. L'équipe est toujours à l'écoute de mes besoins et s'adapte à chaque nouveau projet avec professionnalisme.
Sabrina M. (2022)vit à Toulouse et a investi dans un studio à Toulouse
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Sabrina M. (2022)
Un grand merci à Thibaud, qui a été incomparable tout au long du processus. Il a su cibler notre besoin et trouver le bien correspondant et surtout nous mettre en confiance. Sa connaissance du marché, son professionnalisme et son réseau ont vraiment fait la différence.
Perrine et Sébastien F. (2025)vivent en Moselle (57) et ont investi dans un T2 à Gaillac (81)
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Perrine et Sébastien F. (2025)
Emplacement + création de valeur = opportunité à saisir ! Il ne nous a pas fallu plus de quelques secondes pour donner le GO aux équipes de Julien, qui savaient parfaitement comment aborder la rénovation de cet appartement à fort potentiel.
SCI familiale (2020) a investi dans un T2 dans le centre historique à Montauban
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SCI familiale (2020)
Je recommande fortement Artae à toute personne souhaitant investir dans l'immobilier toulousain, mais qui n'en a pas le temps ou a peur de se lancer seul(e) !
Loïc G. (2022)vit à Dubaï et a investi dans un studio à Toulouse
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Loïc G. (2022)
Un grand merci à ARTAE pour son accompagnement, j'hésitais à me lancer dans l'investissement immobilier par peur de faire une erreur mais ils ont su me rassurer et me guider pour concrétiser mon projet. Je recommande vivement !
Sabrina M. (2021)vit à Toulouse et a investi dans un studio à Montauban
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Sabrina M. (2021)
Excellent service ! L'équipe ARTAE a été aux petits soins avec moi, m’accompagnant tout au long de mon parcours sur mon premier achat, je recommande ++
Romain F. (2022) a investi dans un T1 à Toulouse
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Romain F. (2022)
Juste incroyable ! Ma sœur et moi avons été accompagnées par Thibaud et nous avons pu démarrer notre vie d'investisseuse en toute sécurité et en toute confiance ! Tout s'est passé mieux que nous l'espérions ! Une nouvelle aventure qui commence pour nous grâce à ARTAE, merci pour tout !
Caroline et Prescilliavivent dans le Var (83) et ont investi dans un immeuble de rapport à Moissac
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Caroline et Prescillia
J'ai choisi de faire confiance à Julien car un ami me l'avait suggéré pour mon premier investissement immobilier. Je n'y connaissais rien et il a su me guider à chaque étape.
Laura.D (2019) a investi dans un studio à Toulouse
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Laura.D (2019)

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