Où investir avec Artae ?

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Où investir dans l'immobilier locatif ?

Oui, l’investissement locatif est un levier puissant pour développer votre patrimoine, générer des revenus complémentaires et sécuriser votre avenir… mais une question reste centrale : où investir dans l’immobilier pour maximiser la rentabilité, limiter les risques et faire les choix adaptés pour répondre à votre stratégie d’investissement locatif.

Chaque ville possède ses spécificités : tension locative, dynamisme économique, profil des locataires, potentiel de valorisation… Autant de critères essentiels à analyser avant de se lancer. Entre une métropole comme Lyon, une ville dynamique comme Lille, ou des marchés plus accessibles comme Montauban, Albi, Lens ou Troyes, les stratégies d’investissement immobilier peuvent être totalement différentes.

C’est pourquoi, chez Artae immobilier, nous vous aidons à identifier la ville et la stratégie les plus adaptées à votre projet, en fonction de vos objectifs : rendement, valorisation ou constitution de patrimoine.

Ou investir
Investissement à Toulouse

Toulouse

Atouts

Ville étudiante
Capitale de l’aéronautique et de l’espace

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Investissement à Toulouse

Lyon

Atouts

Ville étudiante
Pôle économique majeur

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Investissement à Toulouse

Nantes

Atouts

Forte activité économique
Ville moderne et en constant renouvellement

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Investissement à Toulouse

Lille

Atouts

Localisation stratégie au cœur de l’Europe
Dynamisme économique

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Investissement à Toulouse

Montauban

Atouts

Rentabilité intéressante
Future ligne LGV Bordeaux – Toulouse

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Investissement à Reims

Reims

Atouts

45 minutes de Paris en TGV
Excellent rapport rentabilité / prix

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Investissement à Toulouse

Cholet

Atouts

Des prix très attractifs 
Ville en croissance

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Investissement à Arras

Arras

Atouts

À 50 minutes de Paris 
Ville avec un fort patrimoine 

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Investissement à Arras

Auch

Atouts

Proximité avec Toulouse
Rentabilité locative intéressante

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Investissement à Toulouse

Angers

Atouts

Marché locatif dynamique
Bon équilibre prix / rentabilité

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Investissement à Cahors

Cahors

Atouts

Activité touristique 
Des prix attractifs 

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Investissement à Montpellier

Montpellier

Atouts

Ville dynamique  
Forte croissance démographique 

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Investissement à Toulouse

Villefranche-sur-Saône

Atouts

Proximité directe de Lyon
Prix abordables

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Investissement à Toulouse

Porto

Atouts

Marché locatif dynamique
Attractivité touristique

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Investissement à Toulouse

Troyes

Atouts

Rentabilité intéressante
Proximité avec la région parisienne

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Investissement à Lens

Lens

Atouts

À 30 minutes de Lille
Ville en pleine transformation 

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Investissement à Nîmes

Nîmes

Atouts

Ville attractive
Prix d’entrée abordables

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Investissement à Douai

Douai

Atouts

Ville étudiante
Des prix attractifs 

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Investissement à Douai

Saint-Gaudens

Atouts

Prix plus accessibles
Porte d’entrée des Pyrénées

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Investissement à Mâcon

Mâcon

Atouts

Liaison rapide avec Lyon et Paris (TGV)
Location diversifiée

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Investissement à Toulouse

Carcassonne

Atouts

Marché immobilier accessible
Rentabilité intéressante

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Investissement à Toulouse

Annecy

Atouts

Patrimoine solide 
Zone frontalière avec la Suisse

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Dans quelles régions investir dans l'immobilier ?

Investir dans l’immobilier ne se résume pas à choisir une ville : le choix de la région structure en profondeur la stratégie d’investissement. Dynamisme économique, évolution démographique, tension locative, typologie des biens… chaque territoire offre des opportunités différentes.

Mais contrairement aux idées reçues, il n’existe pas une région “faite pour le rendement” ou une autre “réservée à la valorisation”. Toutes les stratégies d’investissement locatif peuvent être envisagées dans chaque région, à condition de sélectionner le bon emplacement, le bon type de bien et le bon montage de projet.

Chez Artae immobilier, nous accompagnons nos clients dans plusieurs régions en France et à l’international, avec une approche sur-mesure : nous adaptons votre projet au marché local, et non l’inverse.

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Pourquoi faire confiance à Artae ?

Investir dans d'autres régions

Occitanie

Passez à l'action en investissant dans une région remplie d'opportunités immobilières entre Toulouse, Montauban, Montpellier...

Investir ici

Auvergne-Rhône-Alpes

Explorez des opportunités d’investissement immobilier dans des villes dynamiques et attractives : Lyon, Annecy...

Investir ici

Grand Est

Réalisez un investissement locatif clé en main dans une région riche en patrimoine et dynamique : Reims, Troyes...

Investir ici

Hauts-de-France

Investissez dans des villes avec une forte demande locative et un potentiel de valorisation intéressant : Lille, Lens, Arras, Douai...

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Pays de La Loire

Profitez d’un marché immobilier croissant et de bonnes opportunités de rentabilité locative : Nantes, Angers...

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Portugal

Concrétisez des projets d’investissement immobilier clé en main dans une destination prisée des investisseurs

Investir ici

Pourquoi faire confiance à Artae ?

Fort de plus de 15 ans d’expérience en investissement immobilier, notre équipe vous accompagne de A à Z dans votre projet, quel que soit votre objectif et votre profil d’investisseur. Nous mettons toute notre expertise et notre réseau en local au service de votre investissement locatif pour en faire une réussite.

Que vous manquiez de temps, de connaissances, que vous ayez peur ou que vous soyez loin, vous n’aurez plus d’excuses pour investir dans l’immobilier !

Pourquoi faire confiance à Artae ?

Gain de temps

Vous évitez de vous perdre dans les tâches chronophages de l’investissement immobilier et vous vous libérez du temps précieux pour vous et votre famille.

Tranquillité d’esprit

Vous faites confiance à des experts qui vous assureront de n’avoir aucune mauvaise surprise et de gagner en efficacité, sans avoir peur de vous tromper.

Accompagné(e) à 100%

Vous vous engagez dans un projet rentable pour lequel vous êtes guidé à chaque étape : stratégie, financement, acquisition, travaux, démarches administratives, aménagement, location…

Accompagné(e) à 100%

Nos réalisations clé en main

Notre accompagnement permet à nos clients de concrétiser leur investissement locatif clé en main, partout en France et au Portugal. De Villefranche-sur-Saône à Lille, en passant par Toulouse, Montauban, Montpellier ou Reims, nous avons accompagné des centaines d’investisseurs dans la réussite de leur projet immobilier.

Découvrez quelques exemples concrets de projets réalisés, avec leurs performances et leurs spécificités.

Voir toutes les réalisations
T2 hypercentre Montauban

T2 hypercentre

Montauban

Budget total : 164 616 €
Revenus : 15 120 € / an (CA projeté)
Rentabilité* : 9,2 %
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T1 hypercentre Toulouse

T1 hypercentre

Toulouse

Budget total : 154 336 €
Revenus : 7 560 € / an
Rentabilité* : 4,9 %
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T1 hypercentre Toulouse

T1 hypercentre

Toulouse

Budget total : 185 400 €
Revenus : 7 800 € / an
Rentabilité* : 4,2 %
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T1 Toulouse

T1

Toulouse

Budget total : 163 127 €
Revenus : 7 800 € / an
Rentabilité* : 4,8 %
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T1 hypercentre Toulouse

T1 hypercentre

Toulouse

Budget total : 167 246 €
Revenus : 7 800 € / an
Rentabilité* : 4,6 %
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T2 hypercentre Toulouse

T2 hypercentre

Toulouse

Budget total : 174 861 €
Revenus : 9 600 € / an
Rentabilité* : 5,5 %
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T2 en LCD Cahors

T2 en LCD

Cahors

Budget total : 106 167 €
CA projeté : 13 440 € / an (LCD)
Rentabilité* : 12,6 %
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T2 Gaillac

T2

Gaillac

Budget total : 113 876 €
Revenus : 6 600 € / an
Rentabilité* : 5,8 %
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T1 hypercentre Toulouse

T1 hypercentre

Toulouse

Budget total : 158 532 €
Revenus : 7 440 € / an
Rentabilité* : 4,7 %
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T1 bis hypercentre Montauban

T1 bis hypercentre

Montauban

Budget total : 112 316 €
CA projeté : 13 200 € / an (LCD)
Rentabilité* : 11,7 %
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* Rendement brut

Un accompagnement de A à Z, sans stress

De la stratégie d'investissement à la gestion locative, on s'occupe de chaque étape.
Vous restez décisionnaire, on gère l'exécution pour transformer votre projet en patrimoine, sans sacrifier votre temps.

Témoignages de nos clients investisseurs

Ils ont fait le choix d’investir dans l’immobilier avec Artae Immobilier et ont concrétisé leur projet en toute sérénité.

Parce que le choix de la ville, de la stratégie et du bien est déterminant, notre accompagnement clé en main leur permet d’investir sans stress, avec une vision claire et des résultats concrets.

Et si c’était votre tour de lancer votre projet d’investissement locatif ?

Voir tous les témoignages
guillemets
Un grand merci à Alex de chez Artae Immobilier pour son accompagnement lors de notre premier achat immobilier dans le secteur de Lyon. Nous avions beaucoup d’appréhensions et il a su nous rassurer à chaque étape. Être aussi bien accompagnés fait toute la différence. Je recommande vivement
Benjamin et Julianevivent à Marseille et ont investi dans un T1 à Villefranche-sur-Saône
Voir le projet de
Benjamin et Juliane
Une connaissance fine du sujet et du marché local. Conseils avisés et pertinents. J'ai mis 5 🌟, car 6 🌟 n'existe pas 😉
Cédric B. (2025) a investi dans un T1 à Toulouse
Voir le projet de
Cédric B. (2025)
Tout s'est bien passé : premier rdv avec définition de la stratégie; négociation auprès de l'agence; suivi sérieux tout au long du projet; messages réguliers pour l'avancement du projet et propositions de solutions alternatives pour les travaux. Je ne peux que recommander Artae.
Romain J.vit dans La Loire (42) et a investi dans un immeuble à Lagnieu (01)
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Romain J.
Encore une opportunité que l'on se devait de saisir et qui nous permet de devenir majoritaire sur cette copropriété dans laquelle nous avions déjà plusieurs appartements. Merci, merci, merci !
SCI familiale (2020) a investi dans deux T1 bis à Montauban
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SCI familiale (2020)
Étant expatrié, c’était important pour moi de pouvoir collaborer avec des gens sérieux et en qui je pouvais avoir entièrement confiance car je leur ai tout délégué. Mission réussie à 100 % !!! Je suis très satisfait du résultat de cette collaboration. Bravo Julien, tu as créé une belle équipe.
Fabien L. (2024)vit à Montréal et a investi dans un T1 à Toulouse
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Fabien L. (2024)
Nous avons fait appel à Artae pour notre 1er investissement locatif. Arthur a été parfaitement à notre écoute et toujours présent pour nos sollicitations. Merci Artae, merci Arthur et nous ne manquerons pas de refaire appel à vous pour je l'espère d'autres projets.
Amélie et Jessyvivent à Toulouse et ont investi dans un T2 à Albi (81)
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Amélie et Jessy
Nous avons fait appel à Alex car nous souhaitons depuis plusieurs mois trouver un investissement locatif. Alex a su nous rassurer, comprendre nos objectifs et nos attentes. Si nous n'avions pas fait appel à ses services je pense que nous n'aurions toujours pas réalisé notre projet, alors merci Alex.
Magali W. (2023)vit dans l'Ain (01) et a investi dans une maison à Lyon
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Magali W. (2023)
L'accompagnement pour mon investissement à Montauban a été excellent. L'équipe s'est montrée très impliquée à chaque étape du processus, offrant un suivi constant et des conseils avisés. J'ai énormément appris grâce à leur expertise et leur soutien.
Arthus S. (2024)vit à Paris et a investi dans un T1 à Montauban
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Arthus S. (2024)
Très bonne expérience avec Artae Lyon. Cela nous a permis de trouver un bien dans un ancien hôtel particulier. Alex est un passionné, il est de bons conseils. Nous étions en confiance dans ce projet. C'était un plaisir de mener ce projet avec lui !
Céline et Matthias ont investi dans un T2 à Villefranche-sur-Saône (69)
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Céline et Matthias
Merci aux équipes d'Artae pour avoir mené ce projet de A à Z !
Lucia C. (2022)vit en Suisse et a investi dans un T4 à Montauban
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Lucia C. (2022)

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