Idéalement situé au 397 rue de Thizy à Villefranche-sur-Saône, ce studio en duplex de 18m² offre un aménagement optimisé, alliant le cachet de l’ancien à des prestations modernes. Baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, la pièce de vie principale met en valeur un beau parquet en bois et une cheminée décorative en marbre.
Caractéristiques du bien :
Espace de vie : Le salon est chaleureusement aménagé avec un canapé clair, une table basse, un meuble de rangement/TV en bois, et un espace dînatoire astucieux type bar avec deux tabourets hauts.
Coin nuit : L’espace repos est situé sur une mezzanine en bois sécurisée par un garde-corps, permettant d’optimiser parfaitement la surface au sol.
Cuisine ouverte : La cuisine moderne présente des façades épurées contrastant avec un plan de travail et une crédence aspect bois. Elle est entièrement équipée avec un réfrigérateur-congélateur, un four encastré noir, des plaques de cuisson, une hotte aspirante et un évier.
Salle d’eau : L’espace sanitaire, fonctionnel et contemporain, comprend une cabine de douche avec un revêtement mural gris, un meuble vasque aspect bois surmonté d’une vasque ronde à poser, un chauffe-eau mural et des toilettes.
Informations pratiques :
Disponibilité : A partir du 15 octobre
Loyer : 550 € / mois charges comprises (dont 10 € de charges forfaitaires)
Dépôt de garantie : 1 130 €
Honoraire de location : 239 €
Honoraires de 239 € TTC à la charge du locataire comprenant 55 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 540 €/mois. 10 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 130 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 561.00 € et 759.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
