Nos simulateurs et guides gratuits pour réussir votre projet locatif
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De votre capacité d’emprunt à votre mensualité, chaque simulateur vous donne un ordre de grandeur pour décider plus sereinement.
Simulateur de capacité d'emprunt
Renseignez vos revenus et vos charges : découvrez combien vous pouvez emprunter et le budget de votre futur investissement.
Vous renseignez
Revenus, loyers perçus, crédits en cours, apport, durée, taux
Vous obtenez
Le montant empruntable et sa répartition capital, intérêts, assurance
Simulateur de crédit immobilier
Ajustez le montant, la durée et le taux : votre mensualité et le coût total de votre crédit s’affichent en temps réel.
Vous renseignez
Montant emprunté, durée du prêt, taux d’intérêt, taux d’assurance
Vous obtenez
Votre mensualité estimée et le tableau d’amortissement année par année
Simulateur de rentabilité globale
Allez plus loin que le rendement brut : mesurez la performance complète de votre projet locatif, sur la durée.
Vous renseignez
Les données de votre projet : achat, financement, loyers, charges
Vous obtenez
La rentabilité globale de votre projet, incluant le TRI et l’enrichissement latent à 10, 15 et 20 ans.
Simulations indicatives et non contractuelles, hors frais de dossier et de garantie. Taux d’endettement maximal retenu : 35 % assurance comprise (recommandation HCSF). Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Nos guides gratuits
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Votre stratégie : cash-flow, patrimoniale ou hybride
Les étapes essentielles pour réussir votre projet
Les travaux et la rentabilité
Check-list : les 10 erreurs à éviter
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Dans quel ordre simuler votre projet ?
Le plus tôt possible : dans un investissement locatif, le financement est le moteur de votre rentabilité.
Définir votre stratégie
Cash-flow, patrimoine ou les deux. Notre guide offert vous aide à trancher.
Connaître votre budget
Avec le simulateur de capacité d'emprunt, avant de visiter le moindre bien.
Simuler votre mensualité
Avec le simulateur de crédit, pour fixer vos critères de loyer et de prix.
Valider votre financement
Avec un courtier, avant de faire une offre, pour ne pas perdre un bien.
Trouver le projet adapté
C'est le cœur de l'investissement locatif clé en main.
Transformez votre simulation en projet d'investissement
Une simulation donne un ordre de grandeur. Un projet rentable demande en plus de trouver le bon bien, au bon prix, dans le bon quartier, puis de le rénover et de le louer. Artae vous accompagne à chaque étape.
Témoignages de nos clients investisseurs
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