T2 à rénover avec cachet – Jean Macé / Lyon 7e
103 avenue Berthelot – Lyon 7e
À proximité immédiate de la gare Jean Macé, du métro B et du tramway T2, découvrez cet appartement T2 d’environ 30 m² offrant un beau potentiel de rénovation.
Situé dans un immeuble ancien, le bien dispose de nombreux éléments de caractère : parquet, belle hauteur sous plafond, luminosité et volumes agréables.
L’appartement est vendu en l’état et nécessite une rénovation complète. Il constitue une belle opportunité pour réaliser un projet personnalisé, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Grâce à son emplacement stratégique au cœur du 7e arrondissement, le logement bénéficie d’une forte demande locative et d’un potentiel de rentabilité brute supérieur à 6,5 %, selon les travaux et le mode d’exploitation retenus.
Les atouts du bien :
Appartement T2 d’environ 30 m²
Charme et cachet de l’ancien
Budget travaux estimé : 25 000 € – devis en cours
Cave privative
Projet de rénovation et d’aménagement personnalisable
Accompagnement clé en main possible avec ARTAÉ Immobilier : conception, chiffrage, suivi des travaux, ameublement et mise en location
Un emplacement particulièrement recherché :
Gare SNCF Jean Macé à quelques minutes
Métro B, tramway T2 et lignes de bus
Accès rapide à Part-Dieu et Perrache
Commerces, restaurants et marchés à proximité
Universités, écoles et quais du Rhône facilement accessibles
Le bien est issu d’une division de copropriété. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont actuellement en cours de création.
Prix : 140 000 € FAI
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Cindy Portier, agent commercial chez ARTAÉ Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Cindy Portier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
