INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – LYON 7
Appartement T2 de 30,4 m² entièrement rénové – Loyer potentiel +900 €/mois CC
EMPLACEMENT :
Le bien se situe au 76 rue du Repos, dans le 7e arrondissement de Lyon, secteur Jean Macé / Route de Vienne.
Un quartier recherché par les étudiants et les jeunes actifs, avec une demande locative soutenue sur les petites surfaces.
Transports :
Métro B et Gare de Jean Macé à quelques minutes
Arrêt tramway T2 ‘Route de Vienne’
DESCRIPTION DU BIEN
Surface Carrez : 30,4 m²
Rez-de-chaussée, appartement traversant avec chambre côté cour, au calme
Entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir
Fenêtres double vitrage avec volets
Chauffage et eau chaude : électrique individuel
DPE : à faire une fois les travaux terminés
COPROPRIÉTÉ
L’immeuble fait l’objet d’une réhabilitation complète : isolation thermique par l’extérieur, ravalement de façade, reprise de la toiture et de la zinguerie, remplacement des menuiseries extérieures, rénovation des parties communes et de la cour intérieure.
Immeuble en copropriété de 5 lots
Travaux de l’immeuble inclus dans le prix de vente
Montant des charges de copropriété : environ 30€ par mois
SITUATION LOCATIVE — IDÉAL INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
Bien vendu libre, prêt à louer
Loyer potentiel : 900 €/mois charges comprises
Ce bien s’adresse en priorité aux investisseurs particuliers ou aux parents pour leur enfant étudiant recherchant un produit locatif sans travaux, dans un immeuble remis à neuf.
PRIX : 143 000 € FAI
Ramené au loyer potentiel (10 800 €/an charges comprises), cela correspond à un rendement brut indicatif de 7,6 %.
Ameublement, mise en location et gestion possibles en clé en main avec Artae Immobilier
Pour une visite ou plus d’informations, contactez Cindy Portier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseillère Artae Immobilier : Cindy Portier, agent commercial (entreprise individuelle).
Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Cindy Portier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
