Investir à Arraset dans sa région
Je souhaite investir
Chiffres clés
Budget moyen d’un projet immeuble
Évolution des prix sur 5 ans
Forte
Tension locative
Rentabilité brute moyenne d’un projet immeuble
Pourquoi investir à Arras ?
Capitale du Pas-de-Calais, Arras séduit par son équilibre entre charme historique et dynamisme économique. Réputée pour sa citadelle classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, ses places baroques uniques en Europe et son cadre de vie agréable, la ville attire autant les étudiants, les jeunes actifs que les familles.
Idéalement située à seulement 50 minutes de Paris en TGV et 30 minutes de Lille, Arras bénéficie d’une position géographique stratégique au cœur des grands axes du nord de la France. Cette accessibilité renforce son attractivité résidentielle et en fait une ville clé pour un investissement immobilier rentable et sécurisé.
Avec plus de 15 000 étudiants chaque année, Arras figure parmi les principaux pôles universitaires de la région, garantissant une forte demande locative sur les petites surfaces et les logements meublés. Arras bénéficie d’un tissu économique solide, mêlant services et industrie, et d’un bassin d’emploi dynamique à moins de 20 minutes, faisant de la ville un excellent choix d’investissement patrimonial.
Enfin, les prix de l’immobilier à Arras restent accessibles, bien en deçà de ceux pratiqués dans les grandes métropoles voisines. Cette accessibilité à l’achat, combinée à une demande locative soutenue, offre de belles perspectives de rendement et un excellent potentiel de valorisation patrimoniale sur le long terme.
Qui vous accompagne à Arras ?
Pour investir à Arras et dans sa région, c’est David qui vous accompagne.
Il vous guide à chaque étape de votre investissement locatif, quelque soit le type de bien dans lequel vous souhaitez investir.
Il commence par définir avec vous votre stratégie et vos objectifs, en précisant le budget, le type de bien recherché et vos priorités. Ensuite, il sélectionne le bien le plus adapté à votre projet.
Il prend également en charge toutes les étapes suivantes : rénovation, aménagement, décoration, puis mise en location.
Grâce à sa parfaite connaissance d’Arras et à son expérience personnelle dans l’investissement immobilier, David vous accompagne pour concrétiser votre projet de manière sereine et efficace.
Arras, c’est le parfait équilibre entre le dynamisme d’une ville en pleine expansion et la solidité d’un investissement patrimonial d’exception : un cadre où performance et prestige vont de pair.
Vous souhaitez investir à Arras ?
Les raisons d’investir à Arras
Proximité de Lille et Paris
Située à 50 minutes de Paris et 30 minutes de Lille en TGV, Arras occupe une position idéale au cœur des Hauts-de-France. Cette accessibilité exceptionnelle renforce son attractivité pour les étudiants, actifs et entreprises, faisant de la ville un choix judicieux pour investir.
Patrimoine historique et culturel
Avec ses places baroques, sa citadelle classée à l’UNESCO et son beffroi emblématique, Arras offre un cadre unique mêlant charme historique et dynamisme urbain. Son célèbre marché de Noël, le plus grand du Nord de la France après Paris, attire chaque année des milliers de visiteurs et contribue à l’attractivité de la ville
Ville étudiante et attractive
Accueillant plus de 15 000 étudiants, Arras bénéficie d’une forte demande locative tout au long de l’année. Cette vitalité universitaire fait de la ville un marché attractif pour l’investissement locatif, notamment dans les petites surfaces et les logements meublés.
Économie locale solide
L’installation de nouvelles entreprises et la proximité de pôles d’emploi majeurs, comme Lens-Liévin ou Douai, soutiennent l’activité et la stabilité du marché locatif. Une économie locale solide qui garantit la pérennité des investissements immobiliers.
Ils ont investi avec Artae
C’est en investissant dans des projets immobiliers locatifs réussis que nos clients construisent leur patrimoine sur le long terme. Notre secret ? Un accompagnement complet et personnalisé. Nous plaçons l’humain au cœur de notre démarche pour vous guider sereinement à chaque étape : acquisition, rénovation, agencement, gestion et mise en location.
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Montauban
Ils ont un petit mot pour vous
Nos clients vous partagent leur expérience et leur parcours d’investissement immobilier clé en main aux côtés d’Artae Immobilier.
Découvrez leurs projets, leurs choix d’investissement et les différentes étapes qui leur ont permis de concrétiser leur investissement locatif.
Leur expérience peut vous aider à vous projeter dans votre propre projet immobilier.
Vous pouvez aussi investir, ici
Nous en mesure de vous accompagner dans d’autres régions et d’autres villes en France et à l’étranger, pour concrétiser des projets d’investissement locatif toujours aussi uniques. Que vous souhaitiez investir dans une métropole ou une charmante ville de province, nos experts sont à vos côtés.
Vous souhaitez
investir à Arras ?
Prenez contact dès aujourd'hui avec notre équipe pour discuter de votre projet, et lancer votre investissement locatif dans la région d'Arras.
Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier locatif à Arras
Choisir un investissement locatif à Arras, c’est miser sur une ville à taille humaine qui associe patrimoine historique, dynamisme local et excellente accessibilité. Préfecture du Pas-de-Calais, Arras est notamment connue pour ses places emblématiques, son architecture flamande et son centre-ville particulièrement attractif. Un cadre de vie qui contribue à son attractivité auprès des habitants comme des investisseurs.
La gare TGV renforce encore cette position stratégique : Paris est accessible en moins d’une heure et Lille en une vingtaine de minutes environ. Cette proximité avec deux grands pôles économiques permet à Arras de séduire des actifs, des étudiants et des familles à la recherche d’un environnement résidentiel plus accessible. Ces fondamentaux soutiennent le marché immobilier à Arras et créent un contexte favorable pour investir à Arras dans une logique patrimoniale.
Un marché locatif porté par les étudiants et les actifs
L‘investissement immobilier à Arras bénéficie d’une demande locative diversifiée, notamment grâce à la présence d’un important pôle d’enseignement supérieur et d’un bassin d’emploi regroupant les secteurs administratif, tertiaire, hospitalier et commercial.
L’hypercentre, le secteur de la gare, Méaulens ou encore Ronville offrent des profils immobiliers différents et permettent d’adapter une stratégie d’investissement locatif à Arras à différents budgets. L’ancien peut également présenter un potentiel intéressant pour les investisseurs capables d’identifier des logements à rénover et à moderniser. Le marché locatif arrageois permet ainsi de rechercher un équilibre entre prix d’acquisition, demande locative et potentiel de valorisation du patrimoine sur le long terme.
Votre accompagnement d'investissement clé en main à Arras
Sur le marché immobilier à Arras, la réussite d’un projet dépend notamment de la capacité à repérer les biens qui peuvent être améliorés sans dépasser le budget initial.
Chez Artae, nous vous proposons un accompagnement clé en main pour votre investissement locatif à Arras. Nous intervenons dès la recherche du bien et vous accompagnons dans l’analyse de son potentiel, la négociation, le financement et la conception du projet. Nous prenons ensuite en charge le pilotage des travaux, l’agencement, l’ameublement, la mise en location et la gestion locative.
Notre connaissance du marché immobilier arrageois et du territoire des Hauts-de-France nous permet de rechercher des opportunités cohérentes avec vos objectifs. Que vous souhaitiez investir à Arras dans un appartement ancien, développer un patrimoine locatif ou réaliser un projet en LMNP, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour valoriser votre investissement et avancer sereinement.