Investir à Auch et dans sa région
Je souhaite investir
Chiffres clés
Budget moyen d’un projet studio
Évolution des prix sur 5 ans
Forte
Tension locative
Rentabilité brute moyenne d’un projet studio
Pourquoi investir à Auch ?
Investir à Auch, c’est choisir l’équilibre parfait entre la pérennité d’un patrimoine historique et la vitalité d’une capitale régionale à taille humaine. Préfecture du Gers et cœur battant de la Gascogne, la ville attire de plus en plus de citadins en quête de qualité de vie, sans pour autant sacrifier l’accessibilité économique.
Le marché immobilier auscitain se distingue par sa résilience et ses prix d’entrée attractifs, offrant des opportunités rares de rendement brut.
Entre sa cathédrale classée à l’UNESCO, ses ruelles médiévales et ses projets de rénovation urbaine, Auch ne se contente pas de séduire les touristes : elle fixe une population active et étudiante en croissance constante.
Pour un investisseur, c’est l’assurance d’un placement sécurisé dans une ville qui cultive l’art de vivre tout en se tournant résolument vers l’avenir.
Qui vous accompagne à Auch ?
Pour investir à Auch et dans sa région, c’est Marie-Charlotte qui vous accompagne.
Elle vous aide d’abord à affiner votre stratégie d’investissement et définir votre projet, avant de partir en chasse immobilière pour vous trouver le bien idéal. Elle vous guide ensuite sur toutes les phases suivantes de votre investissement : Travaux, Agencement et Déco, Mise en Location.
Marie-Charlotte s’appuie sur son expertise de la région et de l’investissement immobilier pour vous conseiller au mieux et faire de votre projet locatif une réussite, sans stress.
Le temps de trajet Auch-Toulouse va être réduit : le combo parfait pour investir !
Immeuble de rapport, colocation ou saisonnier ? Profitez d’un marché encore très abordable.
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Les raisons d’investir à Auch
Emplacement stratégique
Située à seulement 1h15 de Toulouse, Auch profite du dynamisme de la métropole toulousaine et de son important bassin aéronautique, tout en proposant un cadre de vie plus paisible et verdoyant. L’amélioration des infrastructures, notamment la future 2x2 voies en construction, permettra de relier Toulouse en moins d'une heure, et renforce l’attractivité de la ville auprès des actifs et des familles.
Rentabilité locative forte
Le principal atout d'Auch réside dans son excellent rapport prix/loyer. Avec un prix au mètre carré nettement plus abordable que dans la métropole toulousaine voisine, les investisseurs peuvent acquérir des surfaces plus importantes ou multiplier les actifs.
Un cadre de vie agréable
Élue régulièrement parmi les villes où l'on vit le mieux, Auch séduit par son authenticité. Cette attractivité garantit non seulement une forte demande pour la résidence principale, mais offre aussi un excellent potentiel pour la location saisonnière de standing, portée par un tourisme vert et patrimonial en plein essor au cœur du Gers.
Pôle étudiant et administratif
En tant que principal pôle administratif du Gers, Auch attire une population stable de fonctionnaires, cadres et professionnels de santé. La ville accueille également plusieurs établissements d’enseignement supérieur réunissant plus de 3 000 étudiants chaque année. Cette diversité de profils locataires contribue à soutenir durablement la demande en logements et à limiter le risque de vacance locative.
Ils ont investi avec Artae
De nombreux investisseurs nous ont déjà confié la réalisation de leur projet immobilier en région toulousaine. Parce que chaque profil et chaque objectif sont différents, nous concevons des projets d’investissement locatif entièrement adaptés aux besoins de nos clients.
T1 bis hypercentre
Montauban
Ils ont un petit mot pour vous
Nos clients ont investi et vous partagent leur expérience d’accompagnement clé en main aux côtés d’Artae.
Vous pouvez aussi investir, ici
Nous en mesure de vous accompagner dans d’autres régions et d’autres villes en France et à l’étranger, pour concrétiser des projets d’investissement locatif toujours aussi uniques. Que vous souhaitiez investir dans une métropole ou une charmante ville de province, nos experts sont à vos côtés.
Vous souhaitez
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Prenez contact dès aujourd'hui avec notre équipe pour discuter de votre projet, et lancer votre investissement locatif dans la région auscitaine.
