Investir à Nantes et dans sa région
Je souhaite investir
Chiffres clés
Budget moyen d’un projet T1
Évolution des prix sur 5 ans
Forte
Tension locative
Rentabilité brute moyenne d’un projet T1
Pourquoi investir à Nantes ?
Nantes, capitale du Grand Ouest, s’impose aujourd’hui comme l’une des métropoles les plus dynamiques et attractives de France. Forte de près de 320 000 habitants, la 6ème ville du pays séduit chaque année de nouveaux résidents.
Située à seulement 2 heures de Paris en TGV et à 50 minutes de la côte Atlantique, elle offre un cadre de vie privilégié, entre vitalité urbaine et environnement naturel.
La ville se distingue également par une population jeune et dynamique, portée par la présence de grands établissements d’enseignement supérieur et d’un important bassin de jeunes actifs. Ainsi, la demande locative est forte et constante, aussi bien pour les petites surfaces étudiantes que pour les logements familiaux. De plus, le chômage y est très faible .
Nantes bénéficie également d’un marché immobilier solide et équilibré, soutenu par une économie diversifiée et un développement urbain constant. Cette combinaison de dynamisme démographique, de projets d’aménagement ambitieux et de qualité de vie en fait une ville où les investissements peuvent se réaliser en toute confiance, avec des perspectives durables et sécurisées sur le long terme.
Qui vous accompagne à Nantes ?
Pour investir à Nantes et dans sa région, Thomas vous accompagne.
Il vous accompagne de A à Z dans votre projet d’investissement locatif, que vous souhaitiez investir dans un studio en hypercentre de Nantes ou dans une colocation en périphérie de la ville.
Tout commence avec l’affinage de votre stratégie d’investissement et la définition du cadre de votre projet (budget, objectif…). Il vous déniche ensuite le bien correspondant parfaitement au projet.
Il gère également les phases suivantes de votre investissement : Travaux, Agencement et Déco, Mise en Location.
Thomas s’appuie sur son expertise de la région et de son parcours personnel d’investisseur en immobilier pour vous conseiller au mieux et faire de votre projet locatif une réussite, de manière efficace et sereine.
Investir à Nantes, c’est miser sur une ville qui allie croissance économique, stabilité locative et sécurité patrimoniale.
Vous souhaitez investir à Nantes ?
Les raisons d’investir à Nantes
Situation géographie stratégique
A 2 heures de la capitale en TGV et proche de la côte Atlantique, Nantes bénéficie d'un emplacement avantageux qui attire aussi bien les entreprises que les familles et les jeunes actifs, à la recherche d’une qualité de vie supérieure à celle des grandes métropoles saturées.
Ville universitaire par excellence
Nantes est une ville étudiante majeure, avec plus de 65 000 étudiants répartis dans les différents campus universitaires, générant une demande locative soutenue et régulière. Notamment pour les petites surfaces et les colocations.
Marché immobilier diversifié
Le marché immobilier nantais offre des opportunités pour tous les profils d'investisseurs. Cette diversité permet de concevoir des projets locatifs adaptés à chaque stratégie, en alliant sécurité et potentiel de valorisation sur le long terme.
Ville en transformation constante
Des projets urbains majeurs — l’Île de Nantes, le nouveau CHU, le pôle d’innovation Euronantes — façonnent la ville de demain. Ces aménagements valorisent de nombreux quartiers et participent à la montée en gamme du marché immobilier local.
Ils ont investi avec Artae
C’est en investissant dans des projets immobiliers locatifs réussis que nos clients construisent leur patrimoine sur le long terme. Notre secret ? Un accompagnement complet et personnalisé. Nous plaçons l’humain au cœur de notre démarche pour vous guider sereinement à chaque étape : acquisition, rénovation, agencement, gestion et mise en location.
T2 hypercentre
Montauban
T1 bis hypercentre
Montauban
Ils ont un petit mot pour vous
Découvrez les projets de nos clients qui ont choisi de nous faire confiance pour leur investissement locatif. De la recherche du bien à la mise en location, Artae Immobilier les accompagne dans chaque étape de leur projet immobilier clé en main.
Inspirez-vous de leurs expériences et découvrez comment vous pouvez, vous aussi, investir dans l’immobilier avec une stratégie adaptée à vos objectifs.
Vous pouvez aussi investir, ici
Nous en mesure de vous accompagner dans d’autres régions et d’autres villes en France et à l’étranger, pour concrétiser des projets d’investissement locatif toujours aussi uniques. Que vous souhaitiez investir dans une métropole ou une charmante ville de province, nos experts sont à vos côtés.
Vous souhaitez
investir à Nantes ?
Prenez contact dès aujourd'hui avec notre équipe pour discuter de votre projet, et lancer votre investissement locatif dans la région de Nantes.
Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier locatif à Nantes
Réaliser un investissement locatif à Nantes, c’est choisir une métropole majeure du Grand Ouest, reconnue pour son dynamisme économique, son attractivité résidentielle et sa qualité de vie. Préfecture de Loire-Atlantique, Nantes bénéficie d’une situation privilégiée entre Paris et la façade atlantique. Sa desserte ferroviaire facilite notamment les déplacements vers la capitale, tandis que sa proximité avec le littoral renforce son attractivité auprès des nouveaux habitants.
La métropole nantaise s’appuie sur un tissu économique diversifié, avec des activités liées à l’aéronautique, au numérique, aux nouvelles technologies, à l’industrie et aux industries créatives. Cette dynamique, associée à un important bassin universitaire, soutient le marché immobilier à Nantes et crée un environnement favorable pour investir à Nantes dans une perspective de constitution de patrimoine.
Un marché locatif porté par les étudiants et les actifs
L’investissement immobilier à Nantes bénéficie d’une population étudiante importante et d’une demande locative alimentée par les jeunes actifs, les cadres et les familles. Cette diversité de profils permet d’envisager plusieurs stratégies selon le type de logement et le secteur ciblé.
L’hypercentre, notamment autour de Graslin et Bouffay, attire les locataires recherchant la proximité des commerces, transports et services. Des quartiers comme Saint-Félix ou Hauts-Pavés répondent davantage aux attentes des étudiants et jeunes actifs, tandis que l’Île de Nantes poursuit sa transformation urbaine. Pour un investissement locatif à Nantes, le choix du quartier et du type de bien constitue donc un véritable levier de performance. Le marché locatif nantais offre également des opportunités dans l’ancien, notamment lorsque des travaux permettent d’améliorer le confort, l’agencement et la performance énergétique du logement.
Votre projet d'investissement clé en main à Nantes
Sur le marché immobilier à Nantes, la sélection du bien doit tenir compte à la fois de son emplacement, de son prix d’acquisition et de son potentiel après rénovation.
Chez Artae, nous vous accompagnons dans votre investissement locatif à Nantes avec une approche clé en main. Nous recherchons les opportunités correspondant à votre stratégie, analysons leur potentiel, négocions leur acquisition et coordonnons les différentes étapes : financement, rénovation, isolation, amélioration énergétique, agencement, ameublement, mise en location et gestion locative.
Notre connaissance du marché immobilier à Nantes et de la région Pays de la Loire nous permet de cibler des biens cohérents avec vos objectifs patrimoniaux. Que vous souhaitiez investir à Nantes dans un appartement ancien, réaliser un projet de rénovation ou développer un patrimoine en LMNP, vous bénéficiez d’un accompagnement clé en main pour valoriser votre investissement et avancer sereinement.