Investir à Angerset dans sa région
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Chiffres clés
Budget moyen d’un projet T1
Évolution des prix sur 5 ans
Forte
Tension locative
Rentabilité brute moyenne d’un projet T1
Pourquoi investir à Angers ?
Élue ville la plus attractive et la plus verte de France, Angers séduit de plus en plus d’habitants et d’investisseurs. Entre cadre naturel préservé, qualité de vie exceptionnelle et développement urbain maîtrisé, la cité angevine incarne parfaitement l’équilibre entre dynamisme et sérénité.
Portée par un réseau de transports performant, des projets d’aménagement ambitieux et une proximité privilégiée avec Paris (1h20 en TGV), Angers attire chaque année de nouveaux foyers en quête d’un environnement à la fois agréable et connecté.
Capitale du Maine-et-Loire, la ville s’impose désormais comme une métropole innovante et économiquement solide, où le marché immobilier affiche une vitalité remarquable. Croissance démographique, attractivité étudiante et dynamisme des entreprises font d’Angers un territoire d’investissement prometteur et durable.
Grâce à des prix immobiliers encore abordables comparés aux grandes métropoles, associés à une demande locative soutenue et à une qualité de vie reconnue, Angers représente un terrain idéal pour les investisseurs. Que ce soit pour des logements étudiants ou des appartements familiaux, la ville offre des opportunités patrimoniales solides, permettant de combiner rentabilité et valorisation sur le long terme.
Qui vous accompagne à Angers ?
Pour investir à Angers et dans sa région, Thomas vous accompagne.
Il vous accompagne de A à Z dans votre projet d’investissement locatif, que vous souhaitiez investir dans un studio en hypercentre d’Angers ou dans une colocation en périphérie de la ville.
Tout commence avec l’affinage de votre stratégie d’investissement et la définition du cadre de votre projet (budget, objectif…). Il vous déniche ensuite le bien correspondant parfaitement au projet.
Il gère également les phases suivantes de votre investissement : Travaux, Agencement et Déco, Mise en Location.
Thomas s’appuie sur son expertise de la région et de son parcours personnel d’investisseur en immobilier pour vous conseiller au mieux et faire de votre projet locatif une réussite, de manière efficace et sereine.
Investir dans la douceur angevine, c’est sécuriser votre patrimoine de demain
Vous souhaitez investir à Angers ?
Les raisons d’investir à Angers
Ville dynamique
Capitale historique de l’Anjou et idéalement située entre Nantes et Tours, Angers séduit par son équilibre unique entre qualité de vie, dynamisme économique et attractivité étudiante. La ville allie patrimoine architectural remarquable, espaces verts et innovation économique, offrant un cadre de vie agréable pour les habitants.
Accessibilité et mobilités
À seulement 1h20 de Paris en TGV, Angers bénéficie d’une excellente desserte ferroviaire et routière. Le développement du réseau de tramway, des lignes de bus et des pistes cyclables facilite les déplacements au quotidien et renforce l’attractivité de la ville pour les investisseurs souhaitant miser sur un marché locatif accessible et dynamique.
De nombreux étudiants
Avec plus de 45 000 étudiants, la ville dispose d’une demande locative constante et diversifiée, particulièrement pour les studios, T1 et colocations situés à proximité du centre-ville et des campus universitaires. Cette présence étudiante soutient un marché locatif pérenne et permet aux investisseurs de sécuriser leurs revenus.
Marché immobilier attractif
Le prix moyen au m² à Angers reste inférieur à celui des grandes métropoles françaises, tout en offrant un potentiel locatif stable et attractif. Combiné à une demande soutenue et à la qualité de vie de la ville, cela fait d’Angers une opportunité d’investissement sûre et durable, idéale pour développer un patrimoine immobilier à long terme.
Ils ont investi avec Artae
Nos clients construisent, développent et sécurisent leur patrimoine durablement en investissant dans des projets locatifs réussis. S’ils y parviennent, c’est grâce à notre accompagnement clé en main, une approche humaine, totalement personnalisée et sur-mesure qui les guide en toute sérénité à chaque étape de leur investissement.
T2 hypercentre
Montauban
T1 bis hypercentre
Montauban
Ils ont un petit mot pour vous
Découvrez le témoignage de nos clients ayant réalisé leur investissement locatif avec Artae Immobilier.
À travers leur expérience, ils vous racontent leur projet immobilier, les différentes étapes de leur accompagnement clé en main, de la recherche du bien jusqu’à la mise en location.
Vous pouvez aussi investir, ici
Nous en mesure de vous accompagner dans d’autres régions et d’autres villes en France et à l’étranger, pour concrétiser des projets d’investissement locatif toujours aussi uniques. Que vous souhaitiez investir dans une métropole ou une charmante ville de province, nos experts sont à vos côtés.
Vous souhaitez
investir à Angers ?
Prenez contact dès aujourd'hui avec notre équipe pour discuter de votre projet, et lancer votre investissement locatif dans la région de Angers.
Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier locatif à Angers
Réaliser un investissement locatif à Angers, c’est choisir une métropole à taille humaine qui associe qualité de vie, dynamisme économique et attractivité universitaire. Préfecture du Maine-et-Loire, Angers séduit par son patrimoine, ses nombreux espaces verts et son environnement résidentiel agréable. Sa proximité avec Paris, notamment grâce au TGV, ainsi que sa desserte par l’autoroute A11 renforcent encore son attractivité.
La ville d’Angers dispose également d’un tissu économique diversifié, avec une présence importante des secteurs tertiaire, scientifique, agricole et technologique. Son écosystème autour du végétal, de la recherche et de l’innovation contribue notamment à son dynamisme. Ces fondamentaux soutiennent le marché immobilier à Angers et offrent un cadre intéressant pour investir à Angers dans une stratégie de constitution de patrimoine.
Un marché locatif porté par les étudiants et les jeunes actifs
L’investissement immobilier à Angers bénéficie d’un important bassin étudiant, avec notamment l’Université d’Angers, l’ESSCA et Agrocampus. Cette population jeune génère une demande pour différentes typologies de logements : studios, petites surfaces, appartements meublés ou colocations.
Les opportunités d’investissement locatif à Angers varient selon les quartiers et les profils recherchés. L’hypercentre attire pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que Belle-Beille et Saint-Serge bénéficient notamment de leur environnement universitaire. La Doutre, Lafayette et les secteurs résidentiels proches du centre peuvent quant à eux répondre davantage aux attentes des jeunes actifs et des familles. Le marché locatif d’Angers permet ainsi de construire différentes stratégies selon le budget, le type de bien et les objectifs patrimoniaux.
Votre projet d'investissement clé en main à Angers
Sur le marché immobilier à Angers, la sélection du logement constitue une étape déterminante. Un bien correctement situé, acheté au juste prix et présentant un potentiel de rénovation peut offrir de nombreuses possibilités d’amélioration.
Chez Artae, nous vous accompagnons dans votre investissement locatif à Angers à chaque étape : de la recherche du bien jusqu’à sa gestion. Nous identifions les opportunités correspondant à votre stratégie, analysons leur potentiel, négocions leur acquisition et coordonnons les différentes phases du projet : financement, rénovation, amélioration énergétique, agencement, ameublement, mise en location et gestion locative.
Notre connaissance du marché immobilier à Angers et de la région Pays de la Loire nous permet de cibler des biens adaptés à vos objectifs patrimoniaux. Que vous souhaitiez investir à Angers dans un appartement ancien, créer une colocation, réaliser un projet de rénovation ou développer un patrimoine, vous bénéficiez d’un accompagnement clé en main pour valoriser votre investissement et avancer sereinement.