Investir à Nîmes et dans sa région
Je souhaite investir
Chiffres clés
Budget moyen d’un projet T1
Évolution des prix sur 5 ans
Forte
Tension locative
Rentabilité brute moyenne d’un projet
Pourquoi investir à Nîmes ?
Située au cœur de l’Occitanie, Nîmes séduit par son identité unique, entre patrimoine antique d’exception et dynamisme contemporain. Réputée pour ses monuments emblématiques et son art de vivre méditerranéen, la ville offre un cadre de vie recherché, alliant climat ensoleillé, culture et vitalité urbaine.
Bénéficiant d’une position stratégique entre Montpellier, Avignon et le littoral, Nîmes profite d’une excellente accessibilité, portée par sa gare TGV, son réseau routier structurant et sa proximité avec de grands pôles économiques régionaux. Cette connectivité renforce son attractivité auprès d’une population variée : étudiants, jeunes actifs, familles et seniors.
L’économie nîmoise repose sur des fondamentaux solides et diversifiés, avec un tissu dynamique dans le tertiaire, le tourisme et les services publics. La présence de nombreux établissements d’enseignement supérieur alimente une demande locative régulière, particulièrement en centre-ville et dans les quartiers bien desservis.
Enfin, des prix immobiliers encore accessibles, comparés à ceux des grandes métropoles voisines, associés à un marché locatif actif, font de Nîmes une destination particulièrement pertinente pour l’investissement immobilier. La ville offre aujourd’hui un équilibre attractif entre rentabilité, sécurité patrimoniale et potentiel de valorisation, dans un environnement où la qualité de vie reste un véritable atout.
Qui vous accompagne à Nîmes ?
Pour investir à Nîmes et dans sa région, c’est Frédérik qui vous accompagne.
Il vous aide d’abord à affiner votre stratégie d’investissement et définir votre projet, avant de partir en chasse immobilière pour vous trouver le bien idéal. Il vous guide ensuite sur toutes les phases suivantes de votre investissement : Travaux, Agencement et Déco, Mise en Location.
Frédérik s’appuie sur son expertise de la région et de l’investissement immobilier pour vous conseiller au mieux et faire de votre projet locatif une réussite, sans stress.
À Nîmes, chaque investissement combine rentabilité immédiate et potentiel de valorisation dans une ville attractive et en pleine évolution.
Vous souhaitez investir à Nîmes ?
Les raisons d’investir à Nîmes
Emplacement stratégique
Avec environ 150 000 habitants, Nîmes bénéficie d’un emplacement stratégique entre la Méditerranée, la Camargue et les Cévennes, ainsi que d’une bonne accessibilité grâce à la gare TGV et à un réseau de transports urbains en développement.
Richesse patrimoniale
Nîmes est célèbre pour son patrimoine antique exceptionnel, avec des monuments emblématiques tels que les arènes ou la Maison Carrée, qui lui valent le label de Ville d’Art et d’Histoire et attirent chaque année de nombreux visiteurs.
Opportunités d'investissement
Les prix immobiliers restent accessibles par rapport à d’autres grandes villes du sud de la France, tout en offrant des rendements locatifs attractifs, souvent au-dessus de la moyenne nationale.
Marché locatif dynamique
La ville présente une forte demande locative, nourrie par une population jeune, plus de 12 000 étudiants et un marché touristique actif. Cela crée des opportunités intéressantes pour la location de petites surfaces.
Ils ont investi avec Artae
C’est en investissant dans des projets immobiliers locatifs réussis que nos clients construisent leur patrimoine sur le long terme. Notre secret ? Un accompagnement complet et personnalisé. Nous plaçons l’humain au cœur de notre démarche pour vous guider sereinement à chaque étape : acquisition, rénovation, agencement, gestion et mise en location.
T2 hypercentre
Montauban
T1 bis hypercentre
Montauban
Ils ont un petit mot pour vous
Découvrez le témoignage de nos clients ayant réalisé leur investissement locatif avec Artae Immobilier.
À travers leur expérience, ils vous racontent leur projet immobilier, les différentes étapes de leur accompagnement clé en main, de la recherche du bien jusqu’à la mise en location.
Vous pouvez aussi investir, ici
Nous en mesure de vous accompagner dans d’autres régions et d’autres villes en France et à l’étranger, pour concrétiser des projets d’investissement locatif toujours aussi uniques. Que vous souhaitiez investir dans une métropole ou une charmante ville de province, nos experts sont à vos côtés.
Vous souhaitez
investir à Nîmes ?
Prenez contact dès aujourd'hui avec notre équipe pour discuter de votre projet, et lancer votre investissement locatif dans la région nimoise.
Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier locatif à Nîmes
Réaliser un investissement locatif à Nîmes, c’est choisir une ville au patrimoine remarquable, située entre Montpellier, Avignon et les principaux pôles économiques du sud de la France. Célèbre pour ses arènes romaines et son riche héritage historique, Nîmes bénéficie également d’un cadre de vie recherché et d’une situation géographique stratégique au cœur de l’Occitanie.
Desservie par le TGV et plusieurs grands axes routiers, la ville attire des profils variés, des étudiants aux jeunes actifs en passant par les familles et les seniors. Cette diversité contribue au dynamisme du marché immobilier à Nîmes et permet d’envisager différentes stratégies pour investir à Nîmes, notamment dans l’ancien et les logements destinés à la location.
Un marché immobilier accessible et des opportunités dans l'ancien
L’investissement immobilier à Nîmes présente un intérêt particulier pour les investisseurs recherchant un marché où les prix d’acquisition restent accessibles par rapport à plusieurs métropoles voisines. Cette caractéristique permet de construire des projets avec un budget d’entrée maîtrisé et d’étudier différents objectifs de rentabilité et de valorisation patrimoniale.
Du centre historique de l’Écusson au quartier Victor Hugo, en passant par les secteurs proches de la gare ou du CHU Carémeau, le marché immobilier nîmois offre des profils de biens variés. Le parc ancien peut notamment constituer un terrain intéressant pour les projets de rénovation : amélioration énergétique, optimisation des espaces et modernisation des prestations peuvent renforcer l’attractivité d’un logement. Le marché locatif à Nîmes permet ainsi de cibler aussi bien les étudiants que les actifs et les ménages à la recherche d’un logement bien situé.
Votre projet d'investissement clé en main à Nîmes
Sur le marché immobilier à Nîmes, la localisation et le potentiel réel du bien sont essentiels pour construire un investissement cohérent.
Chez Artae, nous vous accompagnons de A à Z dans votre investissement locatif à Nîmes de la recherche du bien jusqu’à sa gestion. Nous identifions les opportunités adaptées à votre stratégie, analysons leur potentiel, négocions leur acquisition et coordonnons les différentes étapes du projet : financement, rénovation, amélioration énergétique, agencement, ameublement, mise en location et gestion locative.
Notre connaissance du marché immobilier nîmois et de la région Occitanie nous permet de cibler des biens présentant un potentiel de valorisation intéressant. Que vous souhaitiez investir à Nîmes dans un appartement ancien, réaliser un projet de rénovation ou développer un patrimoine en LMNP, vous bénéficiez d’un accompagnement clé en main pour structurer votre investissement et avancer sereinement.