Investir à Villefranche-sur-Saône et dans sa région

Je souhaite investir
Photos_investir à_918x638px (9)
Photos_En-tête_Artae_918x638px (45)
Photos_En-tête_Artae_918x638px (46)

Chiffres clés

0 €

Budget moyen d’un projet T2

0 %

évolution des prix sur 5 ans

Forte

Tension locative

0 %

Rentabilité brute moyenne d’un projet T2

Pourquoi investir à Villefranche-sur-Saône ?

Implantée dans les coteaux viticoles du Beaujolais, à 30 km au nord de Lyon, Villefranche-sur-Saône est une ville de 36 000 habitants propice à de l’investissement locatif. Elle offre une qualité de vie agréable, avec un bon équilibre entre vie urbaine et cadre naturel.

Villefranche-sur-Saône possède un marché de l’emploi dynamique et attractif, avec plus de 5 000 entreprises qui y sont installées et qui attirent une population active. Cette croissance génère une demande locative soutenue.

Les prix de l’immobilier sont très attractifs, plus accessibles que ceux de Lyon, ce qui en fait un réel atout pour les investisseurs immobiliers, notamment sur les T2 et T3 qui sont convoités. Quant à la rentabilité locative, elle offre de belles opportunités à saisir.

Villefranche-sur-Saône est très bien desservie par les transports, ce qui en facilite son accessibilité par la route ou par les trains régionaux.  La ville mène plusieurs projets d’aménagement urbain et de modernisation pour améliorer l’attractivité du territoire.

Investir à Villefranche-sur-Saône

Qui vous accompagne à Villefranche-sur-Saône ?

Pour investir à Villefranche-sur-Saône et dans sa région, c’est Alex qui vous accompagne.

Il commence par vous accompagner dans la définition de votre stratégie d’investissement et la mise en place de votre projet. Une fois vos objectifs clarifiés, il se consacre à la recherche du bien qui correspond parfaitement à vos attentes.

Il vous accompagne ensuite sur toutes les étapes suivantes, des travaux à l’aménagement et la décoration, jusqu’à la mise en location, pour que votre projet avance en toute sérénité.

Fort de sa connaissance approfondie de la région et de son expérience en investissement immobilier, Alex met son expertise à votre service pour faire de votre projet locatif un succès durable et sans stress.

Qui vous accompagne à Toulouse - Arthur

Investir en Calade est une valeur sûre

pour votre stratégie d’investissement locatif !

Alex Artae immobilier_Investir à Lyon

Vous souhaitez investir à Villefranche-sur-Saône ?

Les raisons d’investir à Villefranche-sur-Saône

Prix attractifs pour investir

Villefranche-sur-Saône offre des prix plus accessibles que ceux des grandes villes, donnant l'opportunité d'acquérir des biens à des tarifs raisonnables, tout en bénéficiant d’un marché locatif actif et stable, idéal pour construire un projet immobilier pérenne.

Développement économique

Villefranche-sur-Saône est un pôle économique en pleine expansion. Avec une forte présence industrielle, notamment dans les secteurs du vin (Beaujolais) et de la logistique, la ville attire une population active, notamment des jeunes professionnels.

20 minutes de Lyon

Située à environ 30 km au nord de Lyon, Villefranche-sur-Saône profite de l’attractivité économique et culturelle de la métropole, tout en offrant un cadre de vie agréable et paisible, ce qui attire familles, jeunes actifs et investisseurs à la recherche de sérénité et de proximité avec Lyon.

Demande locative soutenue

Villefranche-sur-Saône attire de nombreux locataires, que ce soit des jeunes actifs, des familles ou des retraités qui préfèrent une ville à taille humaine. Son marché locatif est dynamique, avec des loyers encore attractifs par rapport à Lyon.

Ils ont investi à Villefranche-sur-Saône avec Artae

Nos clients construisent, développent et sécurisent leur patrimoine durablement en investissant dans des projets locatifs réussis. S’ils y parviennent, c’est grâce à notre accompagnement clé en main, une approche humaine, totalement personnalisée et sur-mesure qui les guide en toute sérénité à chaque étape de leur investissement.

Voir tous les projets clients
T1 mezzanine Villefranche-sur-Saône

T1 mezzanine

Villefranche-sur-Saône

Budget total : 142 228 €
Revenus : 7 800 € / an
Rentabilité* : 5,5 %
Découvrir le projet
T1 Villefranche-sur-Saône

T1

Villefranche-sur-Saône

Budget total : 119 519 €
Revenus : 6 900 € / an
Rentabilité* : 5,7 %
Découvrir le projet
T2 Villefranche-sur-Saône

T2

Villefranche-sur-Saône

Budget total : 173 380 €
Revenus : 9 000 € / an
Rentabilité* : 5,2 %
Découvrir le projet
T2 Villefranche-sur-Saône

T2

Villefranche-sur-Saône

Budget total : 135 114 €
Revenus : 8 520 € / an
Rentabilité* : 6,3 %
Découvrir le projet
Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône

Immeuble de rapport

Villefranche-sur-Saône

Budget : 331 671 €
Revenus : 30 420 € / an
Rentabilité* : 9,2 %
Découvrir le projet
T2 bis Villefranche-sur-Saône

T2 bis

Villefranche-sur-Saône

Budget total : 140 000 €
Revenus : 8 856 € / an
Rentabilité* : 6,3 %
Découvrir le projet
T2 Villefranche-sur-Saône

T2

Villefranche-sur-Saône

Budget total : 202 000 €
Revenus : 10 200 € / an
Rentabilité* : 5 %
Découvrir le projet
Immeuble de rapport Lagnieu

Immeuble de rapport

Lagnieu

Budget total : 345 000 €
Revenus : 38 400 € / an
Rentabilité* : 11,1 %
Découvrir le projet
Maison centre-ville Lyon

Maison centre-ville

Lyon

Budget total : 597 095 €
Revenus : 39 600 € / an
Rentabilité* : 6,6 %
Découvrir le projet
T4 colocation Villefranche-sur-Saône

T4 colocation

Villefranche-sur-Saône

Budget total : 172 987 €
Revenus : 16 680 € / an
Rentabilité* : 9,6 %
Découvrir le projet
* Rendement brut sur total projet

Ils ont un petit mot pour vous

Découvrez les projets de nos clients qui ont choisi de nous faire confiance pour leur investissement locatif. De la recherche du bien à la mise en location, Artae Immobilier les accompagne dans chaque étape de leur projet immobilier clé en main.

Inspirez-vous de leurs expériences et découvrez comment vous pouvez, vous aussi, investir dans l’immobilier avec une stratégie adaptée à vos objectifs.

Voir tous les témoignages
guillemets
Un grand merci à Alex de chez Artae Immobilier pour son accompagnement lors de notre premier achat immobilier dans le secteur de Lyon. Nous avions beaucoup d’appréhensions et il a su nous rassurer à chaque étape. Être aussi bien accompagnés fait toute la différence. Je recommande vivement
Benjamin et Julianevivent à Marseille et ont investi dans un T1 à Villefranche-sur-Saône
Voir le projet de
Benjamin et Juliane
Deux projets de 3 appartements en cours avec Artae : 2 sont sur la fin, 1 en cours. Une fois les biens trouvés, place au devis des artisans avec des points de vigilances et de la négociation. Accompagnement à échelle humaine, vous n’êtes pas un numéro :-)
Gilles D. (2023) a investi à Tarare
Voir le projet de
Gilles D. (2023)
Nous avons fait appel à Alex car nous souhaitons depuis plusieurs mois trouver un investissement locatif. Alex a su nous rassurer, comprendre nos objectifs et nos attentes. Si nous n'avions pas fait appel à ses services je pense que nous n'aurions toujours pas réalisé notre projet, alors merci Alex.
Magali W. (2023)vit dans l'Ain (01) et a investi dans une maison à Lyon
Voir le projet de
Magali W. (2023)
Nous avons fait confiance à Artae pour un investissement au nord de Lyon. Un accompagnement à taille humaine et surtout à haute valeur ajoutée sur toutes les étapes : recherche du bien en lien avec nos objectifs, signature du compromis et de l'acte, devis avec les artisans, suivi du chantier, etc.
Fanny et Ludovic J. (2025)vivent en région lyonnaise ont investi dans un T2 bis à Villefranche-sur-Saône
Voir le projet de
Fanny et Ludovic J. (2025)
Très bonne expérience avec Artae Lyon. Cela nous a permis de trouver un bien dans un ancien hôtel particulier. Alex est un passionné, il est de bons conseils. Nous étions en confiance dans ce projet. C'était un plaisir de mener ce projet avec lui !
Céline et Matthias ont investi dans un T2 à Villefranche-sur-Saône (69)
Voir le projet de
Céline et Matthias
Tout s'est bien passé : premier rdv avec définition de la stratégie; négociation auprès de l'agence; suivi sérieux tout au long du projet; messages réguliers pour l'avancement du projet et propositions de solutions alternatives pour les travaux. Je ne peux que recommander Artae.
Romain J.vit dans La Loire (42) et a investi dans un immeuble à Lagnieu (01)
Voir le projet de
Romain J.
Deux projets de 3 appartements en cours avec Artae : 2 sont sur la fin, 1 en cours. Une fois les biens trouvés, place au devis des artisans avec des points de vigilances et de la négociation. Accompagnement à échelle humaine, vous n’êtes pas un numéro :-)
Gilles D. (2023) a investi dans un T3 à Villefranche-sur-Saône
Voir le projet de
Gilles D. (2023)
J’ai été visiter avec Alex en région Lyonnaise, travailleur acharné et connaissant parfaitement le milieu de l’immobilier ! En plus de ces qualités, il est disponible et à l’écoute de ses clients ! Je recommande 👌 …
Dimitri a investi dans un T2 à Villefranche-sur-Saône
Voir le projet de
Dimitri
Pourquoi faire confiance à Artae ?

Vous pouvez aussi investir, ici

Nous en mesure de vous accompagner dans d’autres régions et d’autres villes en France et à l’étranger, pour concrétiser des projets d’investissement locatif toujours aussi uniques. Que vous souhaitiez investir dans une métropole ou une charmante ville de province, nos experts sont à vos côtés.

Voir toutes les villes
Artae.immo_Vous pouvez aussi investir Carcassonne_2_285x271px
Montauban
Lyon
Annecy
Troyes
Reims
Annecy
Lille
Toulouse
Nantes
Porto

Vous souhaitez

investir à Villefranche-sur-Saône ?

Prenez contact dès aujourd'hui avec notre équipe pour discuter de votre projet, et lancer votre investissement locatif dans la région de Villefranche-sur-Saône.

Photos_investir à_918x638px (9)

Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier locatif à Villefranche-sur-Saône

Choisir un investissement locatif à Villefranche-sur-Saône, c’est profiter du dynamisme d’une ville en plein développement tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la métropole lyonnaise. Située au cœur du Beaujolais, la commune séduit par son accessibilité, son tissu économique diversifié et une qualité de vie recherchée par de nombreux actifs.

À moins de 30 minutes de Lyon grâce à l’autoroute A6 et aux liaisons ferroviaires régulières, Villefranche-sur-Saône attire chaque année de nouveaux habitants. Cette croissance démographique soutient durablement le marché immobilier de Villefranche-sur-Saône et crée des conditions favorables pour investir à Villefranche-sur-Saône dans une logique patrimoniale ou de revenus complémentaires.

Un marché immobilier attractif pour les investisseurs

L’investissement immobilier à Villefranche-sur-Saône bénéficie d’une demande locative soutenue portée par les jeunes actifs, les familles et les salariés travaillant dans l’agglomération lyonnaise. La proximité de Lyon, associée à des prix d’achat plus accessibles, fait de la ville un secteur particulièrement recherché par les investisseurs.

Le centre-ville, les abords de la gare et les quartiers en renouvellement urbain offrent de nombreuses opportunités d’investissement locatif à Villefranche-sur-Saône, notamment dans l’ancien. Les biens rénovés et performants sur le plan énergétique se louent rapidement, permettant de concilier rentabilité locative, valorisation du patrimoine et sécurisation de votre investissement immobilier à Villefranche-sur-Saône.

Votre projet d'investissement clé en main à Villefranche-sur-Saône

Réussir un investissement locatif à Villefranche-sur-Saône demande une parfaite connaissance du marché local. Identifier les quartiers les plus porteurs, négocier au bon prix et valoriser un bien grâce à une rénovation adaptée sont des étapes essentielles pour optimiser votre projet.

Chez Artae, nous proposons un accompagnement clé en main pour votre investissement immobilier à Villefranche-sur-Saône. Nos équipes vous accompagnent de la définition de votre stratégie jusqu’à la mise en location : recherche de biens à fort potentiel, négociation, financement, rénovation, amélioration énergétique, ameublement, gestion locative et suivi complet du projet.

Investir avec Artae

Grâce à notre expertise du marché immobilier de Villefranche-sur-Saône et de la région Auvergne-Rhône-Alpes, nous sélectionnons des opportunités adaptées à vos objectifs, qu’il s’agisse d’un investissement en LMNP, d’un projet de rénovation ou de la constitution d’un patrimoine immobilier durable. Vous bénéficiez d’un accompagnement complet pour investir à Villefranche-sur-Saône en toute sérénité et maximiser le potentiel de votre investissement.

Investir dans d'autres régions

Auvergne-Rhône-Alpes

Explorez des opportunités d’investissement immobilier dans des villes dynamiques et attractives : Lyon, Annecy...

Investir ici

Grand Est

Réalisez un investissement locatif clé en main dans une région riche en patrimoine et dynamique : Reims, Troyes...

Investir ici

Hauts-de-France

Investissez dans des villes avec une forte demande locative et un potentiel de valorisation intéressant : Lille, Lens, Arras, Douai...

Investir ici

Pays de La Loire

Profitez d’un marché immobilier croissant et de bonnes opportunités de rentabilité locative : Nantes, Angers...

Investir ici

Occitanie

Passez à l'action en investissant dans une région remplie d'opportunités immobilières entre Toulouse et ses alentours.

Investir ici

Portugal

Concrétisez des projets d’investissement immobilier clé en main dans une destination prisée des investisseurs

Investir ici

Un projet locatif en tête ?

Parlons-en, c'est gratuit !

De la stratégie d’investissement à la gestion locative : on s’occupe de chaque étape, selon votre besoin.
Vous restez décisionnaire, on gère l’exécution, pour investir sans sacrifier votre temps.

👉 45 minutes offertes
pour définir votre projet.

Réserver un audit gratuit

Pas le temps pour un call ?
Parlons de votre projet d’investissement sur WhatsApp.

Discuter sur WhatsApp